**ERSTBEZUG** Schlüsselfertig - Perfekte Familienwohnung
1020 Wien,
Lassallestraße
Beschreibung
Diese generlasanierte Altbauwohnung besticht durch die Kombination aus Ruhelage und perfekter Anbindung. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
(siehe Plan)
Zustand und Ausstattung:
- Allgemein neuwertiger Zustand der Wohnung und der Ausstattung - Erstbezug
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Moderne Verfliesung der Nassräume
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasetagenheizung
Haus und Lage:
- Gepflegtes Altbauhaus
- Es ist ein Lift vorhanden (3. Stock)
- Zentrale, urbane Wohngegend
- Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
- Wenige Gehminuten vom BHf Praterstern entfernt
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Dusche
Energieausweis
- HWB D, 136.9 kWh/m2a
- fGEE E, 3,43
- gültig bis 20.08.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 319.500,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.500,00 € |
Betriebskosten: | 122,53 € |
Reparaturrücklage: | 52,65 € |
Sonstiges: | 12,46 € |
Liftkosten: | 22,50 € |
Umsatzsteuer: | 15,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 225,89 € |
- Provision: 11.502,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Alexander Eppelein
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9551
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Nutzfläche ca. 60 m2
- Gesamtfläche ca. 60 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 136.9 kWh/m2a
- fGEE E, 3,43
- gültig bis 20.08.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
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