** Hofruhelage - Neuwertiger Zweitbezug** Moderne Raumaufteilung und perfekte Anbindung

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

• Vorraum mit genug Platz für Garderobe
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Hofseitiger Balkon

 (siehe Plan)

Ausstattung:

• Vollausgestattete EWE-Küche mit Markengeräten
• Allgemein neuer Zustand - das Gebäude wurde Ende März 2022 fertiggestellt
• Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
• Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
• Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung
• elektrische Außenrollos 

Haus und Lage:

• Stilvolles, modernes Neubauhaus
• Es ist selbstverständlich ein Lift vorhanden, der jede Etage inkl. den Keller erreicht
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, trockene Kellerabteile sowie eine hauseigene Garage sind vorhanden
• Ruhige Wohngegend trotz urbaner Infrastruktur 
• Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nachbarschaft
• Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.