***2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkontraum & super Anbindung in die City***
1230 Wien
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch ihre Lage und den Blick ins Grüne! Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Balkon
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand und Ausstattung:
- Vollausgestattete Küche
- Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
- Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
- Raffstores
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
- Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Uvm.
Haus und Lage:
- Gepflegtes, modernes Neubaugebäude
- Lift vorhanden (2. Stock)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
- Fitnessraum
- Spielplatz
- Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 22.88 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 08.08.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.099,95 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.099,95 € |
Miete: | 897,00 € |
Betriebskosten: | 102,95 € |
Umsatzsteuer: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.099,95 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9731
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.099,95 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Nutzfläche ca. 53 m2
- Freie Fläche ca. 12 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Gesamtfläche ca. 65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 22.88 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 08.08.2028
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

**TOP Anlegerwohnung** Ideale Aufteilung und sehr gute Anbindung!
- 1140 Wien
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 61 m2
- Kaufpreis 259.000,00 €

***ERSTBEZUG*** Schlüsselfertig - Perfekte Familienwohnung
- 1020 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 60 m2
- Kaufpreis 299.900,00 €

Erfolgreich vermietet
** Erstbezug ** Hervorragende Wohnqualität am Fuße des Wilhelminenbergs
- 1160 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 67 m2
- Erfolgreich vermietet