**Ruhige Hofseite** Pärchenwohnung - Perfekte Anbindung zu Zentrum und Flughafen
1120 Wien,
Murlingengasse
Beschreibung
Diese Mietwohnung besticht durch ihre ruhige Hoflage und exzellente Anbindung dank der Nähe zur U6. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Vorraum mit genug Platz für Garderobe
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Hofseitiger Balkon (6,65m²)
(siehe Plan)
Zustand und Ausstattung:
- Vollausgestattete Küche
- Allgemein neuwertiger Zustand der Wohnung und Geräte
- Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
- Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
Haus und Lage:
- Gepflegtes, modernes Neubauhaus
- Es ist ein Lift vorhanden (1. Stock)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Waschküche vorhanden
- Ruhige Wohngegend
- Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nachbarschaft
- Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 04.07.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.115,00 €
- Fläche ca. 50,37 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.115,00 € |
Miete: | 917,94 € |
Betriebskosten: | 95,70 € |
Umsatzsteuer: | 101,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.115,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.345,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9718
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.115,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 50,37 m2
- Wohnfläche ca. 50,37 m2
- Nutzfläche ca. 57 m2
- Kellerfläche ca. 2,91 m2
- Balkonfläche ca. 6,65 m2
- Gesamtfläche ca. 57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 04.07.2032
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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