** Ideale WG ** Nähe Kongreßbad - 3 Zimmer mit separater Küche
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 81m² große 3-Zimmer EG-Wohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- WC
- Badezimmer
(siehe Plan)
Ausstattung:
Die Wohnung wurde vor Kurzem generalsaniert und ist gut ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden Hauszentral zur Verfügung gestellt - keine Therme in der Wohnung.
Die Küche ist voll ausgestattet. Die Wohnung selbst wird unmöbliert angeboten.
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand.
Haus:
Die Wohnung befindet sich im EG (Lift vorhanden) eines sanierten Neubaus.
Ein Kellerabteil und eine Waschküche sind vorhanden.
Lage:
Die Wohnung liegt direkt am Stöberpark.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die S45 Station Hernals sowie die Straßenbahnlinien 2, 43 und 44, und die Buslinie 42a ausgezeichnet angebunden.
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB 24.78 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.000,67 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.000,67 € |
Miete: | 885,17 € |
Betriebskosten: | 115,50 € |
Heizkosten: | 177,00 € |
Warmwasser: | 58,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.235,67 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.942,68 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9711
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.000,67 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Nutzfläche ca. 81 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Gesamtfläche ca. 81 m2
- Keller 1
- HWB 24.78 kWh/m2a
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.11.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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