***Perfekte Pärchenwohnung mit moderner Ausstattung und guter Anbindung***
Beschreibung
Diese Mietwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und exzellente Anbindung dank der Nähe zur U6. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
++ Die verwendeten Bilder sind aus einer gleichwertigen Wohnung im gleichen Haus, um die Ausstattung zu illustrieren ++
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Vorraum mit genug Platz für Garderobe
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Loggia (3,90m²)
(siehe Grundriss)
Zustand und Ausstattung:
- Vollausgestattete Küche
- Allgemein neuwertiger Zustand der Wohnung und Geräte
- Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
- Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
- Uvm.
Haus und Lage:
- Gepflegtes, modernes Neubauhaus
- Es ist ein Lift vorhanden (3. Stock)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Waschküche vorhanden
- Ruhige Wohngegend
- Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nachbarschaft
- Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 04.07.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.049,00 €
- Fläche ca. 47,37 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.049,00 € |
Miete: | 863,64 € |
Betriebskosten: | 90,00 € |
Umsatzsteuer: | 95,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.049,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.147,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9710
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.049,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 47,37 m2
- Wohnfläche ca. 47,37 m2
- Nutzfläche ca. 51 m2
- Kellerfläche ca. 3,6 m2
- Gesamtfläche ca. 51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 04.07.2032
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.11.2024
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
**TOP Anlegerwohnung** Ideale Aufteilung und sehr gute Anbindung!
- 1140 Wien
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 61 m2
- Kaufpreis 259.000,00 €
**ERSTBEZUG** Kernsanierte Gartenwohnung mit Wärmepumpe!!
- 1190 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,5 m2
- Kaufpreis 330.000,00 €
**ERSTBEZUG** Schlüsselfertig - Perfekte Familienwohnung
- 1020 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 60 m2
- Kaufpreis 319.500,00 €