Dieses Objekt besticht durch die Kombination aus prominenter Lage und modernem Altbaucharme. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Sie können dieses Objekt sowohl bestandsfrei als auch mit Mieter (Nettomiete 600,- monatlich) erwerben.
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
Das Objekt kann sowohl von der Straße als auch über den Hauseingang betreten werden:
- Küche
- kleines Zimmer hofseitig
- großes Zimmer Straßenseitig
- gepflegtes WC am Gang gleich neben Stiegenhaustür
(siehe Plan)
Zustand und Ausstattung:
- Küchenzeile
- Allgemein sehr Zustand der Räume und der Ausstattung
- Terrakotta Böden mit Fußbodenheizung
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme
Haus und Lage:
- Gepflegtes Altbauhaus
- Es ist kein Lift vorhanden (EG)
- Ruhige Umgebung
- Lebensmittelgeschäft wenige Gehminuten beim Nussdorferplatz
- üblicherweise viele freie Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
