** Provisionsfrei ** Moderne Raumaufteilung und perfekte Anbindung
1120 Wien,
Murlingengasse
Beschreibung
Das Projekt house of bricks ist fertiggestellt! Sie können die letzten verfügbaren Wohnungen jederzeit besichtigen und anmieten. Überzeugen Sie sich von gelungenen Stil Elementen und sehr guter Ausstattung - zu Gunsten Ihrer zukünftigen Wohn- und Lebensqualität.
Diese Mietwohnung besticht durch ihre ruhige Lage und exzellente Anbindung dank der Nähe zum Meidlinger Bahnhof. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Vorraum mit genug Platz für Garderobe
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Südseitiger Balkon
(siehe Plan)
Ausstattung:
- Vollausgestattete EWE-Küche mit Markengeräten
- Allgemein neuer Zustand - das Gebäude wurde Ende März 2022 fertiggestellt
- Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
- Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung
- elektrische Außenrollos
Haus und Lage:
- Stilvolles, modernes Neubauhaus
- Es ist selbstverständlich ein Lift vorhanden, der jede Etage inkl. den Keller erreicht
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, trockene Kellerabteile sowie eine hauseigene Garage sind vorhanden
- Ruhige Wohngegend trotz urbaner Infrastruktur
- Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nachbarschaft
- Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
Energieausweis
- HWB B, 25.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 05.04.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 985,00 €
- Fläche ca. 45,9 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 985,00 € |
Miete: | 803,65 € |
Betriebskosten: | 91,80 € |
Umsatzsteuer: | 89,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 985,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.955,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9696
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 985,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,9 m2
- Wohnfläche ca. 45,9 m2
- Nutzfläche ca. 51,8 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 5,9 m2
- Gesamtfläche ca. 51,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 25.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 05.04.2032
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.08.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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