***3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Loggien & guter Anbindung nahe Türkenschanzpark***
1180 Wien
Beschreibung
***Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung besticht durch ihre sehr gute Aufteilung, die Nähe zum Türkenschanzpark, sowie durch eine gute Anbindung in die City. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!***
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Loggia
- Loggia
(siehe aktueller Grundriss & Fotos)
Zustand und Ausstattung:
- Vollausgestattete Küche
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Verfliesung der Nassräume
- Heizung mittels Zentralheizung
- Mehrfach verglaste Fenster
- uvm.
Haus und Lage:
- Neubau (1960er Jahre)
- Urbane Wohngegend
- Fahrradhof vorhanden
- 1.Liftstock
- Option auf Garagenstellplatz
- Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Garage
- Gartennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 89.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,45
- gültig bis 14.09.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.221,99 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.221,99 € |
Miete: | 890,21 € |
Betriebskosten: | 183,48 € |
Liftkosten: | 37,21 € |
Umsatzsteuer: | 111,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.221,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9680
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.221,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Nutzfläche ca. 102 m2
- Loggiafläche ca. 12 m2
- Gesamtfläche ca. 102 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 2
- HWB C, 89.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,45
- gültig bis 14.09.2026
- Baujahr 1965
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
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