***Rarität-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in absoluter Ruhelage mit Blick über Wien beim Pötzleinsdorfer Schlosspark***

1180 Wien

Beschreibung

***Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Neubaumaisonettewohnung mit 2 Terrassen besticht durch ihre absolute Ruhelage direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark***

Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!!!

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

 

EBENE 1

  • Vorraum 
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit WC & Dusche

EBENE 2

  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne & Dusche 
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Terrasse

EBENE 3

  • Terrasse

(siehe Fotos & aktueller Grundriss)

Zustand und Ausstattung:

  • Guter Zustand der Wohnung
  • Vollausgestattete, hochwertige, neuwertige Küche (Miele-Geräte)
  • Moderne Verfliesung der Nassräume
  • Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
  • Zentralheizung
  • Außenjalousien
  • Waschmaschinenanschluss
  • Mehrfach verglaste Fenster
  • Teilmöbliert
  • uvm.

Haus und Lage:

  • Gepflegtes Neubaugebäude (1995)
  • Fahrradabstellraum 
  • Kellerabteil zugehörig 
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz 
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 65.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,08
  • gültig bis 11.04.2032

Lageplan

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**TOP Anlegerwohnung** Ideale Aufteilung und sehr gute Anbindung!

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