***Rarität-Repräsentatives-5-Zimmer-Altbaubüro im Botschafterviertel beim Stadtpark***
1030 Wien
Beschreibung
***Repräsentatives 5-Zimmer-Altbaubüro direkt am Stadtpark***
Senden Sie uns gerne eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum/Empfangsbereich
- Vorraum zum Tiefparterre
- Separates WC
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Küche
- Separates WC
- Badezimmer mit Dusche
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand & Ausstattung:
- Vollausgestattete Küche
- Allgemein guter Zustand der Wohnung und Geräte
- Hochwertiger Echtholzparkett in den Büro/Wohnräumen
- Infrarotpaneele
- Kamin
- Uvm.
Haus und Lage:
- Gepflegtes, teilweise saniertes Gründerzeithaus
- Fahrradhof/Abstellraum vorhanden
- Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
- Botschafterviertel
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Parkett
- Steinboden
- Elektro
- Etagenheizung
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Dusche
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Flügeltüren
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 87.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 19.12.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.549,99 €
- Zimmer 5
Preisinformation
Miete: | 2.998,61 € |
Betriebskosten: | 551,38 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9676
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 3.549,99 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Lagerfläche ca. 161 m2
- Bürofläche ca. 179 m2
- Gesamtfläche ca. 340 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB C, 87.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 19.12.2032
- Baujahr 1856
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
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