Nähe Prater - Ideal für Paare - sehr gute Raumaufteilung
1030 Wien,
Dietrichgasse
Beschreibung
Diese gepflegte Altbauwohnung besticht vor allem durch ihre Praternähe und perfekter Anbindung. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Vorraum
- getrennte Küche mit Fenster
- Helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit abgetrenntem WC und WM-Anschluss
(siehe Plan)
Zustand und Ausstattung:
- Voll ausgestattete Küche
- Allgemein sehr guter Zustand der Wohnung und der Ausstattung
- Echtholz Parkettböden in allen Zimmer (vor Kurzem abgeschliffen - neuwertiger Zustand)
- Moderne Verfliesung der Nassräume (Marmofliesen)
- Kellerabteil vorhanden
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme
Haus und Lage:
- Gepflegtes Altbauhaus
- Eine Machbarkeitsstudie für den Lifteinbau liegt vor und wird in der Eigentümergemeinschaft diskutiert - derzeit kein Lift vorhanden (3. Stock)
- Zentrale, urbane Wohngegend
- Fußläufig ist der Prater und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
- Wenige Gehminuten von der U3 entfernt (Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse)
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Dusche
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
Energieausweis
- HWB D, 115.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,95
- gültig bis 07.09.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
Betriebskosten: | 95,58 € |
Reparaturrücklage: | 108,00 € |
Umsatzsteuer: | 9,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 213,14 € |
- Provision: 10.620,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9668
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Nutzfläche ca. 63 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Gesamtfläche ca. 63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 115.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,95
- gültig bis 07.09.2031
- Beziehbar sofort
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