***ERSTBEZUG- 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 14. Gemeindebezirks***
1140 Wien
Beschreibung
***Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Neuer Küche & Topanbindung in die City***
Senden Sie uns gerne eine Anfrage um alle Details zu erhalten, eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Abstellraum (am Gang)
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand & Ausstattung:
- Vollausgestattete NEUE Küche inclusive Markengeräten
- Hochwertiger Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
- Moderne Verfliesung der Nassräume
- Etagenheizung
- WM-Anschluss
- Abstellraum inclusive
- Kellerabteil zugehörig
Haus und Lage:
- Gepflegtes & saniertes Gründerzeithaus
- Ein Lift ist vorhanden (1.Stock)
- Fahrradhof vorhanden
- Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 105.9 kWh/m2a
- fGEE 1,92
- gültig bis 05.12.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 268.000,00 €
- Fläche ca. 42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 268.000,00 € |
Betriebskosten: | 90,66 € |
Reparaturrücklage: | 44,68 € |
Sonstiges: | 39,76 € |
Liftkosten: | 4,94 € |
Umsatzsteuer: | 9,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 189,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9660
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 268.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42 m2
- Wohnfläche ca. 42 m2
- Nutzfläche ca. 42 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Gesamtfläche ca. 42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 105.9 kWh/m2a
- fGEE 1,92
- gültig bis 05.12.2033
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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