***ERSTBEZUG-3-Zimmer-Neubauwohnung in absoluter Ruhelage am Stadtrand von Wien***
2384 Breitenfurt bei Wien
Beschreibung
*** 3- Zimmer-Neubauwohnung in absoluter Ruhelage am Stadtrand von Wien***
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand & Ausstattung:
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Moderne Verfliesung der Nassräume
- Etagenheizung
- Kunststofffenster
- Kaminanschluss
- Kellerabteil inclusive
Haus und Lage:
- Gepflegtes, gut situiertes Neubaugebäude (1963)
- Kellerabteil vorhanden
- Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Elektro
- Etagenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 108.3 kWh/m2a
- gültig bis 11.05.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 61 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Betriebskosten: | 129,82 € |
Reparaturrücklage: | 214,88 € |
Umsatzsteuer: | 12,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 357,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9653
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Nutzfläche ca. 61 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Gesamtfläche ca. 61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 108.3 kWh/m2a
- gültig bis 11.05.2024
- Baujahr 1963
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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