** TOP Lage ** Großzügige Gewerbefläche im 2. Bezirk

1020 Wien, Franzensbrückenstraße 20 / GL

Beschreibung

Zur befristeten, langfristigen Vermietung (bis zu 20 Jahre + Verlängerung möglich) gelangt diese weitläufige Geschäftsfläche (ehem. Lebensmitteleinzelhandel) gelegen zwischen Donaukanal und dem Bahnhof Praterstern. Die Fläche befindet sich im EG eines modernen Wohnhauses in einer urbanen Wohngegend.

!! Der Mieter bezahlt keine Provision !!

 

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, modernes Neubauhaus
  • stark frequentierte Straße zwischen Donaukanal und Praterstern
  • öffentliche Parkplätze und Ladezone vor dem Lokaleingang
  • Urbane Wohngegend

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 27.37 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,18
  • gültig bis 12.03.2025

Lageplan

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