** TOP Lage ** Großzügige Gewerbefläche im 2. Bezirk
1020 Wien
,
Franzensbrückenstraße
20
/ GL
Beschreibung
Zur befristeten, langfristigen Vermietung (bis zu 20 Jahre + Verlängerung möglich) gelangt diese weitläufige Geschäftsfläche (ehem. Lebensmitteleinzelhandel) gelegen zwischen Donaukanal und dem Bahnhof Praterstern. Die Fläche befindet sich im EG eines modernen Wohnhauses in einer urbanen Wohngegend.
Haus und Lage:
- Gepflegtes, modernes Neubauhaus
- stark frequentierte Straße zwischen Donaukanal und Praterstern
- öffentliche Parkplätze und Ladezone vor dem Lokaleingang
- Urbane Wohngegend
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 27.37 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 12.03.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 10.245,97 €
- Fläche ca. 864 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 10.245,97 € |
Miete: | 8.640,00 € |
Betriebskosten: | 1.605,97 € |
Umsatzsteuer: | 2.049,19 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 10.245,97 € |
- Provision: 36.885,49 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 36.885,48 €
- Vergebührung: 26.557,55 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9629
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 10.245,97 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 864 m2
- Nutzfläche ca. 864 m2
- Gesamtfläche ca. 864 m2
- HWB D, 27.37 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 12.03.2025
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 20 Jahre
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