Großzügige Gewerbefläche im 2. Bezirk zu vermieten
1020 Wien,
Franzensbrückenstraße
20
/ GL
Beschreibung
Zur befristeten, langfristigen Vermietung (bis zu 20 Jahre + Verlängerung möglich) gelangt diese weitläufige Geschäftsfläche (ehem. Lebensmitteleinzelhandel) gelegen zwischen Donaukanal und dem Bahnhof Praterstern. Die Fläche befindet sich im EG eines modernen Wohnhauses in einer urbanen Wohngegend.
Haus und Lage:
- Gepflegtes, modernes Neubauhaus
- stark frequentierte Straße zwischen Donaukanal und Praterstern
- öffentliche Parkplätze und Ladezone vor dem Lokaleingang
- Urbane Wohngegend
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Zentralheizung
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 27.37 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 12.03.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 19.546,44 €
- Fläche ca. 863,69 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 19.546,44 € |
Miete: | 14.682,73 € |
Betriebskosten: | 1.605,97 € |
Umsatzsteuer: | 3.257,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 19.546,44 € |
- Provision: 58.639,32 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 58.639,32 €
- Vergebührung: 42.220,31 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9629
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete 19.546,44 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 863,69 m2
- Nutzfläche ca. 863,69 m2
- Gesamtfläche ca. 863,69 m2
- HWB D, 27.37 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 12.03.2025
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 20 Jahre
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