**ERSTBEZUG** Kernsanierte Gartenwohnung mit Wärmepumpe!!
Beschreibung
Diese generalsanierte Altbauwohnung besticht vor allem durch den 60m² großen Eigengarten und der modernen Ausstattung. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche (mit Zugang zum Garten)
- Schlafzimmer (mit Zugang zum Garten)
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellraum
(siehe Plan)
Zustand:
Es handelt sich um eine generalsanierte Altbauwohnung, somit um einen Erstbezug.
Haus:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde von Grund auf saniert. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) beheizt.
Lage:
Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend des 19. Gemeindesbezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich 500 Meter (4 Minuten Fußweg) von der U-Bahnstation Heiligenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens:
- U4 Station Heiligenstadt
- Straßenbahn D
- Bus 10A und 39A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Nordbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Klimaanlage
- Kühlung
Energieausweis
- HWB E, 153 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 19.07.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Fläche ca. 38,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 330.000,00 € |
Betriebskosten: | 94,39 € |
Reparaturrücklage: | 33,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 128,27 € |
- Provision: 11.880,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9543
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38,5 m2
- Wohnfläche ca. 38,5 m2
- Nutzfläche ca. 97 m2
- Gartenfläche ca. 61 m2
- Gesamtfläche ca. 97 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 153 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 19.07.2029
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
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