**TOP Anlegerwohnung** Ideale Aufteilung und sehr gute Anbindung!
1140 Wien,
Linzer Straße
Beschreibung
Diese befristet vermietete Anlagewohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und exzellente Anbindung dank der Nähe zum Bahnhof Hütteldorf. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Vorraum mit genug Platz für Garderobe
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Abstellraum
(siehe Plan)
Zustand und Ausstattung:
- Vollausgestattete Küche
- Allgemein guter Zustand der Wohnung und Geräte
- Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Moderne Verfliesung der Nassräume
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasetagenheizung
- Die Wohnung wird bewohnt und ist bis November 2024 vermietet
Haus und Lage:
- Gepflegtes, modernes Neubauhaus
- Es ist kein Lift vorhanden (2. Stock)
- Urbane Wohngegend
- Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
Energieausweis
- HWB E, 154 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
- gültig bis 21.05.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Betriebskosten: | 86,46 € |
Reparaturrücklage: | 98,00 € |
Sonstiges: | 15,61 € |
Umsatzsteuer: | 10,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 210,28 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9535
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Nutzfläche ca. 61 m2
- Gesamtfläche ca. 61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 154 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
- gültig bis 21.05.2023
- Baujahr 1965
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- 1140 Wien
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 61 m2
- Kaufpreis 259.000,00 €
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