**2 Terrassen und 1 Balkon** Hofseitige Maisonettewohnung beim Naschmarkt mit optionalem Parkplatz

1050 Wien, Schönbrunner Straße

Beschreibung

Diese luxuriöse Altbauwohnung besticht durch die Kombination aus zentraler Lage und exzellenter Anbindung. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

Ebene oben (1.DG):

  • Wohnungseingang
  • Vorraum/Kochnische
  • Großes Wohnzimmer (inkl. Klimaanlage und Kamin)
  • Separates WC
  • 1. Terrasse (ca. 20m²)

Ebene unten (4.Stock):

  • Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
  • Schlafzimmer (mit Balkon)
  • Schlafzimmer
  • AR unter der Treppe
  • Balkon (ca. 3,5m²)

Ebene Dachterrasse (2.DG):

  • Dachterrasse (ca 40m², Zugang über 1. Terrasse)

 (siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

  • Vollausgestattete Küche
  • Allgemein sehr guter Zustand der Wohnung und der Ausstattung
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Moderne Verfliesung der Nassräume
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
  • Klimaanlage und offener Kamin im Wohnzimmer
  • Alarmanlage
  • Garagenplatz kann separat erworben werden

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, saniertes Altbauhaus
  • Es ist ein Lift vorhanden (1. DG)
  • Zentrale Wohngegend, Naschmarktnähe
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 103.67 kWh/m2a
  • fGEE 1,78
  • gültig bis 27.05.2023

Lageplan

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