** WARMMIETE** Loggia und Ruhelage beim Olympiapark

1190 Wien, Arbesbachgasse

Beschreibung

Diese Mietwohnung besticht durch ihre ruhige Grünlage und sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Separates WC
  • Südseitige Loggia (ca. 4 m²)

 (siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

  • Vollausgestattete Küche ( mit WM-Anschluss)
  • Allgemein neuwertiger Zustand der Wohnung und Geräte
  • Wohnung wird unmöbliert übergeben
  • Vinyl-/ Laminatboden in den Wohnräumen
  • Moderne Verfliesung der Nassräume
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme

Haus und Lage:

  • Gepflegtes Haus
  • Es ist ein Lift vorhanden (2. Stock)
  • Ruhige Wohngegend
  • Sonnbergmarkt und S-Bahnstation Oberdöbling (S45) wenige Gehminuten entfernt
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB D, 109.1 kWh/m2a
  • fGEE 2,24
  • gültig bis 06.12.2028

Lageplan

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