++EINZIGARTIG++ 2 nebeneinander liegende Architekten-SMART-Wohnung, voll ausgestattet mit maßgefertigten Einbaumöbeln!

1150 Wien

Beschreibung

Wie auf den ersten Blick zu erkennen ist, handelt es sich hierbei nicht um gewöhnliche Kleinwohnungen. Inspiriert von internationalen Konzepten wurde hier Wohngefühl und Praktikabilität gekonnt miteinander kombiniert. Durch das Zusammenspiel eines Architekten und Tischlers wurden individuell angefertigte, hochwertige Maßmöbel in diesen Wohnungen ideal verbaut. Auf diese Weise ist es gelungen das Stauvolumen, unter bestmöglicher Ausnutzung des verfügbaren Raumes, eindrucksvoll zu maximieren. Somit sind die Wohnungen äußerst gut als Single- oder kleine Pärchenwohnungen nutzbar. Das spürbar durchdachte Konzept, welches unter besonderer Berücksichtigung von architektonischem Design & Hochwertigkeit der Materialien umgesetzt wurde, erlaubt ein völlig neues Wohngefühl auf verhältnismäßig kleinem Raum. Das Highlight bilden zusätzlich die exklusiv ausgestatteten Küchen, mit Ihren versenkbaren Flügeltüren welche sowohl eine perfekte Integration als auch 100%-ige Verstauung der Küche erlaubt. Wohnungen dieser Machart sind einzigartig am Wiener Immobilienmarkt und setzen neue Maßstäbe in puncto Wohngefühl gepaart mit Effizienz.

IDEAL FÜR STUDENTEN ODER PENDLER; oder wenn Sie zwei Kinder haben die in Wien studieren werden! SOFORT EINZUGSBEREIT UND EINZIGARTIG!

Zum Verkauf gelangen diese zwei hellen, soeben generalsanierten, nebeneinander liegenden 1-Zimmer Architekten-Smart-ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Die Objekte liegen direkt nebeneinander und sind spiegelverkehrt angelegt (ansonsten baugleich!)

Raumaufteilung:

voll ausgesttatet mit hochwertigen Maßanfertigungen eines Tischlers, Dank der intelligenten Grundrissplanung kann jeder Quadratmeter optimal genutzt werden. 

  • Vorraum (voll mit Stauraum)
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Zimmer mit hochwertiger Schrankküche

(siehe Plan u. ausführliche Fotodokumentation)

Ausstattung:

Diese Wohnungen wurden soeben hochwertig generalsaniert und ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, der Nassraum wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. (siehe aktuelle Fotos) 

Zustand:

Diese Wohnungen wurden gerade aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um neu sanierte Erstbezüge. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich werden auch neue, doppelt-verglaste Fenster eingebaut.

Haus:

Die Wohnungen befindet sich nebeneinander im 2. Stock eines sehr gepflegten und gut verwalteten Altbaus. Die Wohnungen sind über den Personenaufzug erreichbar. 

Lage, Verkehrsanbindung:: 

Die zum Verkauf stehenden Objekte befindet sich in der Meiselstraße, 1150 Wien und damit im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich die U-3 Station Johnstraße, die Straßenbahnhaltestellen 10, 46, 49, sowie die Bushaltestellen 10A, N49. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt. Der anliegende Reinlpark bietet Entspannung auch nach einem stressigen Arbeitstag.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen und die Innenstadt in kürzester Zeit erreicht werden.

Preis: 

Der Preis für diese beiden Eigentumswohnungen beträgt EURO 299.900.- (FIXPREIS)

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB 165 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie

**Kernsanierter Altbau** 3 Wohnungen zu verkaufen

  • 1160 Wien
  •   269.900,00 € - 269.900,00 €
**Kernsanierter Altbau** 3 Wohnungen zu verkaufen
Immobilie

++EINZIGARTIG++ 2 nebeneinander liegende Architekten-SMART-Wohnung, voll ausgestattet mit maßgefertigten Einbaumöbeln!

  • 1150 Wien
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Immobilie

++ANLEGER++ Architekten-SMART-Wohnung, komplett ausgestattet mit maßgefertigten Einbaumöbeln! optimal für Pendler oder als Wien-Wohnung!

  • 1150 Wien
++ANLEGER++ Architekten-SMART-Wohnung, komplett ausgestattet mit maßgefertigten Einbaumöbeln! optimal für Pendler oder als Wien-Wohnung!