Traumhafte und ruhige Altbauwohnung inkl. Terrasse in zentraler Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung!

1160 Wien,Ottakring

Beschreibung

In der Liebhartsgasse, einer ruhigen Seitenstraße der Thaliastraße, befindet sich diese schöne und 2015 renovierte Altbauwohnung inkl. Terrasse, einer top ausgestatteten DAN-Küche, wunderschönen Vollholz Parkettböden sowie eines hochwertig ausgestatteten Badezimmers inkl. Badewanne und Dusche. Das Highlight der Wohnung ist der durch Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnbereich, der auf die Terrasse führt, welche sehr ruhig in den Innenhof gelegen ist.

Die Wohnung zeichnet sich zum einen durch ihre ausgezeichnete öffentliche Anbindung, so wie diversen Gastronomie- und Freizeitangeboten aus als auch durch die absolute Ruhelage der Wohnung, da sich diese im Innenhof, ohne angrenzende Straße, befindet.

Optional: die Errichtung eines weiteren Schlafzimmers wäre möglich! 

 

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • großzügiger Vorraum mit sehr viel Stauraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
  • Abstellraum (im Gangstock)

 (siehe Fotos)

Zustand und Ausstattung:

  • Ausgezeichneter Zustand der Wohnung
  • Vollausgestattete, hochwertige DAN-Küche inkl. Markengeräten (Induktionsherd NEFF, Dampfgarer usw.)
  • Moderne Verfliesung des Badezimmers inkl. Tischlermöbel nach Maß
  • Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
  • Kaminanschluss vorhanden
  • uvm.

 

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, neu renoviertes Altbaugebäude
  • ruhige Nebenstraße der Thaliastraße
  • Ein Abstellraum ist der Wohnung im selben Gangstock zugewiesen
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz 
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

 

Öffentliche Anbindung: 

  • 9, 46, 44 Straßenbahn (3 Gehminuten entfernt), 48A (3 Gehminuten entfernt), innerhalb von 20 min erreichen Sie den Stephansdom bzw. innerhalb von 15 min Schönbrunn oder auch innerhalb von 10 min den Westbahnhof 
  • U6 Station (6 Gehminuten entfernt)

 

Infrastruktur:

  • diverse Supermärkte und Drogeriemärkte innerhalb von 2 Gehminuten
  • Diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung
  • renommierte Kindergärten und Schulen in Gehdistanz

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 38.96 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,81
  • gültig bis 29.07.2026

Lageplan

Immobilie

**TOP Anlegerwohnung** Ideale Aufteilung und sehr gute Anbindung!

  • 1140 Wien
**TOP Anlegerwohnung** Ideale Aufteilung und sehr gute Anbindung!
Immobilie

**ERSTBEZUG** Kernsanierte Gartenwohnung mit Wärmepumpe!!

  • 1190 Wien
**ERSTBEZUG** Kernsanierte Gartenwohnung mit Wärmepumpe!!
Immobilie

**ERSTBEZUG** Schlüsselfertig - Perfekte Familienwohnung

  • 1020 Wien
**ERSTBEZUG** Schlüsselfertig - Perfekte Familienwohnung