Nähe Prater - Ideal für Paare - sehr gute Raumaufteilung

1030 Wien, Dietrichgasse

Beschreibung

Diese gepflegte Altbauwohnung besticht vor allem durch ihre Praternähe und perfekter Anbindung. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • getrennte Küche mit Fenster
  • Helles Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit abgetrenntem WC und WM-Anschluss

 (siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

  • Voll ausgestattete Küche
  • Allgemein sehr guter Zustand der Wohnung und der Ausstattung
  • Echtholz Parkettböden in allen Zimmer (vor Kurzem abgeschliffen - neuwertiger Zustand)
  • Moderne Verfliesung der Nassräume (Marmofliesen)
  • Kellerabteil vorhanden
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme

Haus und Lage:

  • Gepflegtes Altbauhaus
  • Eine Machbarkeitsstudie für den Lifteinbau liegt vor und wird in der Eigentümergemeinschaft diskutiert - derzeit kein Lift vorhanden (3. Stock)
  • Zentrale, urbane Wohngegend
  • Fußläufig ist der Prater und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
  • Wenige Gehminuten von der U3 entfernt (Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB D, 115.5 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,95
  • gültig bis 07.09.2031

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich vermietet

** Erstbezug ** Hervorragende Wohnqualität am Fuße des Wilhelminenbergs

  • 1160 Wien
** Erstbezug ** Hervorragende Wohnqualität am Fuße des Wilhelminenbergs
Immobilie
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