***Rarität-Loftartige-4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse inclusive Stellplatz im 3.Gemeindebezirk***

1030 Wien

Beschreibung

***Lichtdurchflutete, Loftartige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse und Top-Anbindung in die City***

Senden Sie uns gerne eine Anfrage um alle Details zu erhalten!

 

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Eingangsbereich
  • Terrasse
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche & Wanne
  • Badezimmer mit Dusche & WC
  • Separates WC
  • Abstellraum

(siehe Fotos & Grundriss)

Zustand & Ausstattung:

  • Vollausgestattete neuwertige Küche
  • Allgemein guter Zustand der Wohnung
  • Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Abstellkammer (am Gang) inclusive 

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, gut situiertes Gründerzeithaus
  • 2 Liftanlagen vorhanden (3. Stock)
  • PKW-Stellplatz 
  • Praternähe
  • Zwischen Landstraßer Hauptstraße & Lände gelegen
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Holz
  • Wasser-Elektro
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB 130 kWh/m2a
  • fGEE 2,06

Lageplan

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**TOP Anlegerwohnung** Ideale Aufteilung und sehr gute Anbindung!

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