Zur Vermietung gelangt diese gepflegte, hochwertige, ca. 110 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Raumaufteilung:
1. Ebene:
- Vorraum
- getrenntes WC
- Wohnküche (ca. 38m²)
- Loggia mit Terrasse ( ca. 11m²)
2. Ebene:
- Abstellraum (ca. 1,6m²)
- getrenntes WC
- Badezimmer mit Badewanne (ca. 7m²)
- Schlafzimmer (ca. 24m²)
- Schlafzimmer mit Außenfläche (ca. 24m²) - Die am Grundriss eingezeichneten Zimmer wurden zusammengelegt.
- Loggia mit Terrasse ( ca. 11m²)
Genaue Aufteilung finden Sie am Grundriss, wobei die 2 kleinen Zimmer zusammengelegt worden sind.
Ausstattung:
Dieses Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen Neubau, der vom Vermieter nach Fertigstellung aufgewertet wurde (z.B. Austausch Holzböden, Einbau Bad beim Schlafzimmer). Diese Wohnung kann ohne Aufpreis möbliert bewohnt werden.
Zustand:
Es handelt sich um einen vor wenigen Jahren fertiggestellten Neubau. Hier ersparen Sie sich sämtliche Sorgen bezüglich sämtlichen Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung). Auch Fenster, Sanitärräume und sogar die Einrichtung sind qualitativ hochwertig.
Mietbeginn:
Diese Wohnung kann ab sofort werden.
Haus:
Das Haus ist dem Alter entsprechend einwandfrei instandgehalten und vor allem freundlich gestaltet. Sie betreten die Wohnung beispielsweise über eine allgemeine Terrasse und können vor der Tür auch Schuhe oder Pflanzen aufbewahren. Außerdem gibt es neben anderen Allgemeinräumen auch einen für Bewohner zugänglichen Fitnessraum im Haus.
Lage/ Anbindung:
Das Haus ist im 22. Bezirk, die Infrastruktur kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Vor allem die in ca. 2 Gehminuten zu erreichende U2 Station Aspernstraße ist ein Vorteil. Apotheken, Ärzte, Lokale usw. sind in unmittelbarer Nähe.
Preis:
Der Preis für diese Mietwohnung beträgt € 1.850,-/Monat inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz-/Warmwasserkosten und Strom.
Die monatlichen kosten für Heizung betragen € 115,51 und für Warmwasser € 99,51. Diese Zahlungen werden zusätzlich zur Miete an die HV monatlich bezahlt.
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren; gerne auch an Sonn- und Feiertagen:
Tel.: +43 676 54 79 641
Email: office@lizak-partner.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
