**Hofruhelage** Helle Wohnung mit Loggia in Nussdorf
1190 Wien,
Kahlenberger Straße
1B
/ 13
Beschreibung
Diese Mietwohnung besticht durch ihre ruhige Grünlage und sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Südseitige Terrasse (ca. 4 m²)
(siehe Plan)
Zustand und Ausstattung:
- Vollausgestattete Küche
- Allgemein neuwertiger Zustand der Wohnung und Geräte
- Wohnung wird unmöbliert übergeben
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Moderne Verfliesung der Nassräume
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gaszentralzeihung
Haus und Lage:
- Modernes Haus
- Es ist ein Lift vorhanden (DG)
- Ruhige Wohngegend
- S-Bahnstation Nussdorf (S40), sowie Straßenbahn D nur wenige Gehminuten entfernt
- Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB A, 43 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.343,97 €
- Fläche ca. 73,03 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.343,97 € |
Miete: | 950,00 € |
Betriebskosten: | 271,79 € |
Umsatzsteuer: | 122,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.343,97 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.031,91 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9646
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.343,97 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 73,03 m2
- Wohnfläche ca. 73,03 m2
- Nutzfläche ca. 77 m2
- Terrassenfläche ca. 4,09 m2
- Gesamtfläche ca. 77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB A, 43 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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