***3-Zimmer-Neubauwohnung mit viel Potential in Toplage des 3.Gemeindebezirks***
1030 Wien
Beschreibung
***Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Top-Anbindung in die City!***
Senden Sie uns gerne eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Wohnküche
- Separates WC
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand & Ausstattung:
- Vollausgestatete Küche
- Gepflegter Zustand der Wohnung und Geräte
- Teppichboden
- Etagenheizung
- Kellerabteil inclusive
Haus und Lage:
- Gepflegtes Nachkriegsgebäude aus dem Jahr 1956
- Lift ist vorhanden (5.Stock)
- Fahrradhof vorhanden
- Waschküche nutzbar
- Stellplatz nutzbar(optional)
- Nahe Landstraßer Haupstraße gelegen
- Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Ausstattung
- Teppichboden
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 75.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 23.04.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 489.900,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 489.900,00 € |
Betriebskosten: | 123,40 € |
Reparaturrücklage: | 65,26 € |
Liftkosten: | 12,22 € |
Umsatzsteuer: | 13,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 214,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9625
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 489.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Nutzfläche ca. 76 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Gesamtfläche ca. 76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 75.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 23.04.2033
- Baujahr 1958
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
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