***3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 19.Wiener Gemeindebezirks***
1190 Wien
Beschreibung
***Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch ihre absolute Ruhelage in einem der beliebtesten Gegenden des 19.Wiener Gemeindebezirks. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!***
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnzimmer
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand und Ausstattung:
- Vollausgestattete Küche mit Bosch-Markengeräten
- Neuwertiger Zustand der Wohnung
- Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
- Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Etagenheizung
- uvm.
Haus und Lage:
- Gepflegtes Gründerzeithaus
- Lift vorhanden (1.Stock)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden
- Ein Kellerabteil ist zur Nutzung verfügbar
- Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
- Zahlreiche Cafés & Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 80.15 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 28.01.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
Kühlung: | 80,00 € |
Umsatzsteuer: | 20,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 300,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9567
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Nutzfläche ca. 76 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Gesamtfläche ca. 76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 80.15 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 28.01.2023
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
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